[房妄想鉴] 绿地控股:上半年营收2827亿元? 拿地销售比20%

频道:财经 日期: 浏览:17

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出品:大眼楼管

作者:汤朝露

随着房地产行业调控的深入,“三道红线”新规、房贷集中度治理制度、“集中供地”等政策陆续实行,房地产行业面临新的转变。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业集中度将延续提升,有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额,只有稳健生长的房企才更具能力取应对行业调换新挑战。

本期新浪财经梳理绿地控股(600606,股吧)今年以来的谋划业绩显示,并与去年同期数据、主流上市房企谋划数据均值举行对照。主要从基础业绩数据、销售情形、土地贮备、财政状态4个方面先容绿地控股上半年的业绩。

基础业绩数据

上半年,绿地控股实现营收2827亿元,上年同期为2098.4亿元,其中非房地产收入占比为39.87%。

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规模与盈利方面,2021年上半年绿地控股毛利率11.86%,净利率3.89%;归母净利润82.3亿元,上年同期则为80.2亿元。上半年的销管用度率为4.04%,ROE为9.25%。总资产13996.8亿元,钱币资金882.63亿元,归属股东权益为904.4亿元。

销售情形

销售方面,上半年绿地控股实现合约销售额1641亿元,上年同期为1330亿元,上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第9位;实现合约销售面积1294万平米,上年同期则为1031万平米;销售均价为12682元/平米,上年同期为12900元/平米。上半年条约欠债4337.4亿元,存货周转率为0.35。

土地贮备

土地贮备方面,上半年绿地控股权益拿地金额为279亿元,上年同期则为366亿元;权益拿地面积571万平米,上年同期为1247万平米;权益拿地价钱为4886元/平米,上年同期则为2935元/平米;销售价钱/拿地价钱为2.6;拿地强度(拿地金额/销售金额)为0.2。土储货值跨越50%位于一、二线都会。凭证估算,绿地控股总土储货值约为5277.1亿元。

财政状态

财政状态方面,上半年绿地控股平均融资成本5.61%,总有息欠债2869亿元,短期乞贷占比为22.94%。机构评级方面,标普给予“BB”评级,展望“稳固”;穆迪给予“Ba1”评级,展望“稳固”;惠誉给予“WD”评级。“三道红线”中现金短债比达标,其余未达标,档位为橙档。

说明:

(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、通告、果然资料等。

(2) 上市房企谋划数据统计为2021年半年数值,部门指标为测算数据,新浪财经依据果然数据、响应会计准则举行公式盘算。

(3)总土储货值估算公式:土储货值=土储面积*讲述期销售均价

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